ГАРАЖНАЯ АМНИСТИЯ
 

5 апреля 2021 года президент Российской Федерации подписал Федеральный закон N 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который вступает в силу с 01.09.2021 г.. Закон о «гаражной амнистии» предусматривает упрощенный порядок регистрации прав на гаражи, построенные до 30.12.2004 г.

Закон о «гаражной амнистии» предусматривает упрощенный порядок регистрации прав на гаражи, построенные до 30.12.2004 г.
Граждане могут оформить права на гаражи и землю под ними, даже не имея документов о предоставлении земельных участков для строительства гаражей. Подтвердить владение гаражом можно различными имеющимися документами, например, документом об оплате коммунальных услуг. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на гараж и землю под ним будут производиться по заявлению местных властей.
Кроме того, можно оформить в собственность участки под сварными металлическими гаражами, если они стоят на выделенной гаражному кооперативу земле.
Амнистия не касается «ракушек» и самовольных построек.
Действие гаражной амнистии с 01 сентября 2021 г. до 1 сентября 2026 г.
Также закон предусматривает упрощенный порядок использования земель для размещения некапитальных гаражей и стоянки автомобилей инвалидов.
Закрепляется право владельцев гаражей свободно и бесплатно использовать земельные участки общего пользования для прохода и проезда к гаражам.
В отдельном законе будут прописаны особенности создания и деятельности гаражных кооперативов.
Федеральный закон вступает в силу с 1 сентября 2021 г.
Какие потребуются документы?
В МФЦ необходимо предоставить немало документов, несмотря на то, что получение права собственности на гараж оформляется в упрощенном порядке.
Прежде всего необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. К заявлению прикладываются:

•  документ о предоставлении или выделении земельного участка либо о возникновении у гражданина права на его использование по иным основаниям;
•  схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Если указанных выше документов у гражданина нет:

•  договор о подключении гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, договор о предоставлении коммунальных услуг или документ, подтверждающий их оплату.
•  документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 01.01.2013 г., где указан заявитель как правообладатель и имеется год постройки гаража.

Если земельный участок выделен гаражным кооперативом (далее ГК) либо иной организации:

•  документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка либо документ, подтверждающий приобретение ГК или иной организацией право на использование такого земельного участка по иным основаниям.
•  решение общего собрания членов ГК (иной документ) о распределении гражданину гаража и (или) земельного участка;
•  выписку из ЕГРЮЛ о ГК.

Кроме того субъекты РФ вправе установить дополнительный перечень документов.
Обратите внимание, что данный порядок могут применять и те граждане, которые не являются членами ГК или кооператив был ликвидирован или исключён из ЕГРЮЛ.
К заявлению прикладывается технический план гаража.
Предоставление, образованного на основании данного решения земельного участка, осуществляется после кадастрового учета земельного участка, не позднее 20 рабочих дней со дня направления заявителем технического плана гаража.

По возникшим вопросам звоните 8 (48753) 67407 в центр правовой и деловой информации центральной городской библиотеки или посетите центр в часы приема: вторник 9.00-13.00, четверг: 14.00-18.00. На вопросы ответит юрисконсульт Светлана Евгеньевна Азимова.

: