Такой вопрос возникает однажды в каждой семье. Договор дарения и завещания остается наиболее часто используемым инструментом в отношениях близких родственников и не только по части передачи недвижимости. Возникает логичный вопрос: подарить или завещать? При этом, достаточно часто люди путают дарение и завещание, не понимая сути этих соглашений.
Главное отличие этих вариантов в том, что по дарственной собственность на квартиру передаётся сразу (нужна только регистрация перехода права), а по завещанию – через длительное время (годы, а то и десятки лет), и только после совершения ряда необходимых процедур по вступлению в права наследства.
При этом само завещание может быть оспорено родственниками умершего, и до урегулирования судебных споров наследник не сможет распоряжаться квартирой. Кроме того, завещание может быть в любое время переписано наследодателем или вовсе может быть им отменено. А отменить дарение крайне сложно, и только в исключительных случаях, прямо предусмотренных законом.
Какая из этих сделок надежнее, дешевле и учитывает интересы, как собственника жилья, так и его преемника. Не будет лишним, прежде чем решать, подарить или завещать недвижимость, проанализировать свои отношения с родственниками и учесть все правовые последствия своего выбора.
Мы попробовали дать ответ на поставленный вопрос в буклете, подготовленном юрисконсультом Центра правовой и деловой информации ЦГБ Светланой Евгеньевной Азимовой.
Н.А. Леонова,
заведующая Центром правовой и деловой информации ЦГБ
Буклет "Дарить или завещать?" Составитель: С.Е. Азимова, юрисконсульт ЦПДИ ЦГБ
